Il condominio di edifici non è una persona giuridica, ma un ente di gestione quindi non ha una sede in senso tecnico. Pertanto il domicilio del condominio viene a coincidere con quello dell'amministratore che lo amministra (CAss. 26.01.2000, n.976).
Le comunicazioni indirizzate al condominio devono essere effettuate presso il domicilio privato dell'amministratore pro tempore dell'ente e le notificazioni a "mani proprie" allo stesso amministratore oppure in appositi locali condominiali ma in questo secondo caso solo ed esclusivamente se nell'edificio condominiale vi sono locali adibiti specificatamente come ufficio dell'amministratore.
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