Casi di aperture varchi :
- L’apertura di un varco nel muro perimetrale per esigenze del singolo condomino che mette in comunicazione l’appartamento con altra unità immobiliare attigua ricompresa in un diverso edificio condominiale determina la creazione di una servitù a carico di fondazioni e struttura del fabbricato.
Cass. 6.02.2009 n. 3035, Cass. 19.04.2006 n. 9036
- Sono inammissibili le aperture praticate nei muri condominiali per far comnicare le aree condominiali con un locale di proprietà esclusiva. Nel caso di specie aprire dei varchi per uscita di sicurezza per locale da adibire a discoteca. Cass. 22.03.2001 n.4135.
Maggioranze richieste:
Per costituzione di servitù a carico di tutto il condominio: Totalità dei condomini. Art. 1108 c.c. 3° comma – Cass. 24.02.06, n.4258
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