Mura rovinate e comparsa di muffe

Tabella sintetica sulla descrizione dei

fenomeni di ammaloramento delle murature
(fonte: Università di Reggio Calabria, Facoltà di Ingegneria)

Individuazione delle patologie e ipotesi di interventi di risanamento:

A) Cause esterne all’ambiente confinato:
- A.1. Cause dirette: Infiltrazioni (provenienza da ambiente bagnato)
- A.2. Cause indirette: umidità ascendenti o da pressione laterale (provenienza da ambiente
umido).

B) Cause interne all’ambiente confinato




A.1.1 - infiltrazioni dirette da acque “bianche”

CAUSE

rottura di condotte idriche portanti o di distribuzione di acqua da riscaldamento, deterioramento degli strati di tenuta di copertura, fessurazioni murarie, scarsa tenuta dei serramenti, ecc.


EFFETTI SULLE MURATURE

efflorescenze, macchie di acqua e/o di umidità di tipo radiale, tendono ad asciugare ed a riproporsi (per interruzionemomentanea della causa), esfoliazioni sulle pitture murali, danni anche gravi per l’estendersi dell’infiltrazione alle pareti e solai circostanti ed ai piani inferiori, tipica umidità “bianca”, rimossa la causa, il risanamento risulta radicale e duraturo.

RIMEDI
individuazione esatta della causa, anche con indagini estese, e rimozione della stessa, rifacimento delle tinteggiature o rivestimenti.

A.1.2 - Infiltrazioni dirette da acque “nere”


CAUSE
rottura di condotte di scarico, sfilamento delle connessioni e degli innesti orizzontali e verticali


EFFETTI SULLE MURATURE

effetti circoscritti e radiali con danneggiamenti sulle murature come per il caso A.1.1 ma con umidità “nera” a causa delle sostanze organiche disciolte; anche dopo la rimozione della causa le murature rimangono permanentemente ammalorate, danni anche rilevanti ai piani inferiori

RIMEDI

Individuazione puntuale della causa e rimozione della stessa; quasi sempre necessità di rifacimento degli intonaci e delle porzioni murarie interessate.

A.2.1 - Umidità per pressione laterale di muri contro terra

CAUSE
murature perimetrali direttamente a contatto con terrapieni ed interrati; mancanza di intercapedini

EFFETTI SULLE MURATURE

effetti estesi ad ampie porzioni di pareti con prevalenza per le aree basse; manifestazioni stagionali e dipendenti dalle piovosità stagionali

RIMEDI

rimozione delle terre in appoggio ed interventi di impermeabilizzazione della faccia esterna del muro; creazione di contropareti esterne o interne; ventilazione delle intercapedini create;


A.2.2 - Umidità ascendenti

CAUSE
assorbimento per risalita
capillare dai piani terra e cantinati in funzione della pressione idrica esterna e sottostante; effetti simili, ma di diversa geometria ed estensione, dei casi A;

EFFETTI SULLE MURATURE

- effetti e segni estesi orizzontalmente e perimetralmente;

- efflorescenze anche sulle pavimentazioni intere o solo sulle commessure per pavimenti impermeabili;

- distacco degli smalti ceramici e frantumazione dei supporti.

La risalita sui muri e l’estensione sui pavimenti dipende dall’ampiezza delle superfici evaporanti e dalle pressioni idriche esistenti.

RIMEDI

interposizione di barriere di risalita alla base delle murature (interventi costosi), formazione di vespai ventilati, rimozione degli intonaci e sostituzione con intonaci osmotici (costosi) o con fasce-zoccolini di evaporazione; controparetine ventilate, ogni alto rimedio che favorisca l’evaporazione; i rimedi possono essere cumulativi o radicali; i tentativi di arginare per copertura, in genere, aggravano il fenomeno e lo spostano nel tempo.



B) Cause interne all’ambiente confinato: le condense

B.1. - Condense

CAUSE
si manifestano sui ponti termici per abbassamento differenziato delle temperature ed in presenza di alte concentrazioni di vapore acqueo; ermeticità dei serramenti; scarsa ventilazione dei locali; il vapore raggiunge il “punto di rugiada” e causa la formazione di goccie d’acqua.

EFFETTI SULLE MURATURE

localizzazione prevalente: sui ponti termici (solai e pilastri in c.a., vicinanza delle aperture) parti alte e pareti a nord o con scarso soleggiamento; tinteggiature non traspiranti con formazione di film isolante; ambienti con facile saturazione del vapore acqueo (bagni, cucine, lavanderie); gli effetti sulle murature sono la formazione di muffe e licheni

RIMEDI
estrazione, ricambio d’aria e/o ventilazione;

riscaldamento degli ambienti;

protezione (barriere al vapore) e isolamento termico dei ponti termici e delle pareti a Nord; pitture antimuffa e rivestimenti traspiranti o termoisolanti.