mercoledì 22 febbraio 2012

DELIBERE ASSEMBLEARI - CONCESSIONE DI SERVITU' ALL'UNANIMITA'

Il condominio non può rinunciare ad una servitu' o acconsentire alla modifica della stessa senza il consenso unanime dei condomini. Pertanto anche una transazione sottoscritta dall'amministratore con oggetto tale diritto per conto del condominio su delibera a maggioranza è da ritenersi illegittima.

Cass. n. 25608 del 30.11.11

NUDO PROPRIETARIO E USUFRUTTUARIO -ONERI CONDOMINIALI

In tema di ripartizione degli oneri condominiali tra nudo proprietario ed usufruttuario, in applicazione degli artt.1004 e 1005 c.c., il nudo proprietario non è tenuto, neanche in via sussidiaria o solidale, al pagamento delle spese condominiali nè può essere stabilita dall'assemblea una diversa modalità di imputazione degli oneri stessi in deroga alla legge.

Cass.n.26831 del 14.12.11

giovedì 2 febbraio 2012

CONDOMINIO ED ANIMALI

L'assemblea dei condomini può proibire la detenzione negli appartamenti del condominio solo con delibera presa all'unanimità.
Ciò sul presupposto che una modifica di una clausola di regolamento di natura non contrattuale non può disporre e limitare i diritti individuali.
così la Sent. Cass. n.3705 del 15 feb.2011.